贷款买房子的买房者一般都是在手头上有一些资产后向银行申请办理提前还款。通常，提前还款都需要交纳一定的违约金。那麼，违约金要交是多少呢？提前还款的常见问题都有哪些呢？一起来看一下此文吧。
一、提前还贷要交是多少违约金？
提前还款会造成违约金是在借款彼此签定的协议中一同肯定的条文，一旦贷款人在规定的時间内提早结清所有借款或绝大多数本钱，贷款人可能付款违约金，一般分成二种方式收取：
1、违约金为多个月的利息
以我国银行为例子，其要求：1年之内提前还款的，银行收取三个月的利息做为违约金；1-2年之内提前还款的，银行收取二个月利息做为违约金；2-3年之内提前还款的，银行收取一个月利息做为违约金；3年之后，必须参考借款合同为标准。
2、依照提前还款额度的百分比换算（一般为1％-3％）
以基本建设银行为例子，其要求：1年之内提前还款的，银行将收取提前还款额度的3％RMB做为违约金；1-2年之内提前还款的，银行收取提前还款额度的2％RMB做为违约金；2-3年之内提前还款的，银行收取提前还款额度的1％RMB做为违约金；3年以后，无违约金。
借款的第一年也是利息高的一年，因此银行会想方设法限定提前还款，必须留意的是，在签定借款合同时，看清高违约金的占比。
二、提前还款的常见问题有什么？
1、掌握了解自身现阶段的还贷状况
正如我上边常说，并不一定你也就合适提前还款，尤其是针对享有年利率折扣优惠和公积金买房优惠政策的朋友们而言，提前还款是不划算的。
2、提早预定
在借贷期限内、借款派发满一年之后，经银行允许，可申请书提早偿还一部分或所有借款。一般银行申请办理该项业务流程必须2－7个工作中日時间。每家银行针对提前还贷的要求彼此之间不尽相同，贷款者在决策提前还贷前尽量搞清借款银行的操作步骤。
3、提前还款滞纳金要求
现阶段针对大部分中小型股份合作制银行来讲，对要想提前还贷的买房者非常少有附加滞纳金，规定付款违约金的。但是一些大中型国有制银行，却不一样程度上存有必须付款违约金的状况。一部分银行会在借款合同中列明，提前还款很有可能必须缴纳一定的违约金。
4、是不是有更快的投资理财方式
在银行借款中，住房贷款称得上是年利率非常低的一种借款了，现如今伴随着网络金融的发展趋势，住户投资理财方式渐多，针对这一部分家中而言，挑选用闲置不用资产开展获得，很有可能超过根据提前还贷节省下的利息。因而有投资理财大脑的家中，何不合理运用好手上资产，以钱赚钱。但需要注意的是投资理财也是有风险性的。
5、提前还款后还记得退保险